VILLA CAMPO MARINO MARUGGIO
Dettagli
Descrizione
Scheda DESCRITTIVA rif 3010013
COMUNE MARUGGIO PROV. LECCE
LOCALITA CAMPO MARINO ACQUA DOLCE VIA G. GABER
TIPOLOGIA VILLA INDIP. MQ 160 PIANO RIALZATO E P. SEMITR
IMPORTO VENDITA EURO 300.000
STATO DI CONSISTENZA USATO
ANNO DI COS/RISTRUZ. 1985
DESCRIZIONE
Villa indipendente a 200 metri dal mare – Campomarino di MaruggioCosta Ionica, provincia di Taranto
In una delle località balneari più conosciute della costa ionica salentina, in vendita una splendida villa indipendente, situata a soli 200 metri dal mare, in un contesto residenziale signorile caratterizzato dalla presenza di altre ville e abitazioni.
Maruggio, e in particolare la località di Campomarino, è apprezzata per il suo litorale sabbioso, le acque limpide e la presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture ricettive. La zona è inoltre dotata di un porto turistico e peschereccio.
La proprietà si distingue per la vicinanza al mare, gli ampi spazi esterni e l'indipendenza, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sia come abitazione privata residenziale sia come casa per le vacanze o investimento a finalità turistico-ricettiva.
Caratteristiche della proprietà
La villa sviluppa una superficie di circa 160 m² ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 m², che offre spazio per vivere piacevolmente gli ambienti esterni, organizzare zone relax, pranzi all'aperto e parcheggio.
L'abitazione è composta da:
o ampio portico d'ingresso, ideale per soggiornare all'aperto;
o ampio ambiente giorno;
o cucina;
o disimpegno;
o due camere da letto;
o bagno;
o piano seminterrato, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.
Gli ambienti si presentano in buone condizioni generali.
Dotazioni esterne e impiantistiche
La proprietà dispone inoltre di:
o doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia;
o due serbatoi esterni per l'acqua, a supporto della dotazione idrica;
o pozzo con autoclave;
o fossa Imhoff a tenuta stagna.
Posizione
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla posizione: circa 200 metri dal mare, in una zona residenziale di Campomarino di Maruggio.
La località offre un'ampia gamma di servizi e attività durante la stagione estiva, con spiagge sia libere sia attrezzate, ristoranti, attività commerciali e il porto turistico. Il Comune di Maruggio individua Campomarino come centro urbano costiero con una significativa dotazione di servizi e collegamenti con l'offerta turistica del porto.
In sintesi
Villa indipendente – Campomarino di Maruggio
o 📍 Località: Campomarino di Maruggio (TA)
o 🌊 Distanza dal mare: circa 200 m
o 🏠 Superficie villa: circa 160 m²
o 🌳 Giardino: circa 500 m²
o vano giorno e cucinotto
o 🛏️ Camere: 2 vano
o 🚿 Bagno: 1
o 🌿 Ampio portico
o 🏡 Piano seminterrato
o 💧 Pozzo con autoclave
o 🚿 Doccia esterna
o 💦 2 serbatoi esterni
o ♻️ Fossa Imhoff a tenuta stagna
o Buone condizioni generali
o Contesto residenziale signorile
