Immobile in asta di 2886 m² in vendita a Taranto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Taranto (TA) – Via Cesare Battisti 5280
L'immobile in asta è un vasto complesso edilizio situato a Taranto, nella località Cimino Manganecchia, tra via Cesare Battisti e via Speziale. Realizzato nei primi anni '60, l'edificio si sviluppa su piano terra e due piani superiori, integrando diverse tipologie costruttive. La zona, sebbene periferica, è caratterizzata dalla vicinanza alla viabilità extraurbana, che in passato ha favorito lo sviluppo di attività artigianali, commerciali e industriali. L'area complessiva su cui insiste il complesso è di 3.734 mq catastali, con ampi piazzali asfaltati destinati a sosta, manovra e parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 2886 mq. Comprende un locale commerciale (sub 7, cat. D/8) con una superficie coperta di circa 395 mq e un'area scoperta di circa 143 mq, utilizzato per esposizione e vendita. Una porzione di fabbricato (sub 8, cat. D/1) include spazi espositivi (circa 313 mq) e un'officina (circa 377 mq) al piano terra, oltre a ulteriori aree espositive e depositi (circa 352 mq) al primo piano, con un soppalco adibito a ufficio e locali tecnici. Sono presenti tre unità abitative (cat. A/3): un monolocale (sub 10) di circa 40 mq al primo piano, un quartino (sub 11) di circa 70 mq con terrazza di 114 mq al primo piano, e un appartamento (sub 12) di circa 161 mq al secondo piano, diviso in due zone collegate da un terrazzo di circa 165 mq. Infine, una porzione di fabbricato (sub 9, cat. D/1) con accesso da via Speziale, si estende su circa 744 mq al piano terra, con ulteriori 76 mq di servizi e un'area scoperta di 924 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è composto da diverse tipologie costruttive, inclusa una parte a solo piano terra con copertura piana in lamiera grecata, una parte con struttura in muratura e solai latero-cementizi, e una con copertura a volta metallica. Gli ambienti del sub 7 sono controsoffittati con illuminazione incassata, infissi in acciaio e vetro, e pavimenti in gres porcellanato. Gli impianti necessitano di verifica e adeguamento alle normative vigenti. Il complesso include anche un ascensore montacarichi dedicato per il sub 8.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Taranto, caratterizzata da aree edificate e inedificate. La vicinanza alla viabilità extraurbana offre buoni collegamenti. L'area esterna è asfaltata e destinata a piazzali di sosta e manovra. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un immobile versatile con spazi commerciali, artigianali e residenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.500.000,00
Offerta minima: € 717.187,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (sub 7)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità abitative
• Accesso da due vie principali
• Potenziale di regolarizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
