STRUTTURA POLIFUNZIONALE 300 MQ + GIARDINO 1.100 MQ / FOTOVOLTAICO / 14 LOCALI
Dettagli
Descrizione
Proponiamo in locazione una struttura polifunzionale di circa 300 mq, recentemente ristrutturata (ultima ristrutturazione: 2017) con finiture di pregio, immersa in un ampio giardino alberato di 1.100 mq con alberi da frutto, situata nel comune di Torricella (TA).
La struttura è immediatamente operativa, mai utilizzata, dotata di ogni comfort e ideale per attività sanitarie, socio-sanitarie, riabilitative, professionali e commerciali. Dispone già di standard autorizzativi per 30 posti diurni per anziani e soggetti con patologie quali autismo, Alzheimer e simili, con possibilità di conversione ad uso commerciale o altri utilizzi previo accordo con la proprietà.
DATI PRINCIPALI
• Superficie interna: ~300 mq – Locali e servizi: 14 (di cui 7 bagni)
• Giardino privato: 1.100 mq alberato con agrumi e vialetti
• Anno ultima ristrutturazione: 2017
• Classe energetica: F (con impianto fotovoltaico incluso che riduce significativamente i costi energetici)
• Parcheggio interno: fino a 5 autovetture + ampio parcheggio stradale esterno nelle vicinanze
• Struttura mai utilizzata – pronta all'uso immediato
GLI SPAZI
• Sala comune/mensa principale luminosa con tavoli e sedie, TV a parete e climatizzazione, capace di accogliere più utenti contemporaneamente
• Seconda sala polifunzionale con tavoli, decorazioni e TV, perfetta per attività di gruppo o sala d'attesa ampliata
• Area relax con poltrone reclinabili in pelle rossa, ideale per trattamenti, riabilitazione o momenti di riposo assistito
• Area fitness attrezzata con cyclette e tapis roulant, affiancata da libreria modulare e divani
• Sala computer/studio con 3 postazioni e scaffalature, adatta a segreteria, didattica o amministrazione
• Ufficio direzionale con scrivania, computer, stampante, climatizzatore e archivio
• Reception/ingresso con bancone e scaffalature aperte
• Sala d'attesa con sedie e ingresso indipendente
• Cucina attrezzata con elettrodomestici, piano cottura a induzione, forno, cappa e accesso diretto al giardino
• 7 bagni (su 14 locali/servizi totali)
ESTERNI
• Ampio giardino alberato di 1.100 mq con vialetti, aiuole fiorite e alberi da frutto (agrumi)
• Portico/veranda coperta fruibile in ogni stagione
• Rampa di accesso disabili conforme alla normativa
• Accesso carraio con parcheggio interno per 5 autovetture + estesa disponibilità di parcheggio stradale nelle immediate vicinanze
• Pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino (autonomia idrica per gli spazi verdi)
DOTAZIONI TECNICHE
• Impianto fotovoltaico sul tetto: garantisce notevole risparmio energetico e produce acqua calda sanitaria solare
• Climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali
• Illuminazione LED con pannelli incassati a soffitto
• Impianto di sicurezza
• Pozzo artesiano per irrigazione autonoma del giardino
DESTINAZIONI D'USO IDEALI
La struttura è già autorizzata per 30 posti diurni per anziani e soggetti con autismo, Alzheimer e patologie similari. Su accordo con la proprietà è possibile valutare anche destinazioni commerciali e altri utilizzi alternativi.
Tipologie di utilizzo:
· Poliambulatori e studi medici associati
· Centri fisioterapici e riabilitativi
· Centri diagnostici
· Strutture socio-assistenziali e centri diurni per anziani
· Centri diurni per soggetti con autismo, Alzheimer e patologie affini
· Palestre e centri fitness
· Centri wellness
· Studi professionali
· Cooperative sociali
· Centri servizi alla persona
· Attività commerciali (previa conversione d'uso concordata con la proprietà)
IN SINTESI
✓ ~300 mq totali già arredati e operativi – mai utilizzati
✓ 14 locali e servizi, di cui 6 bagni
✓ Giardino privato di 1.100 mq con alberi da frutto e pozzo artesiano
✓ Impianto fotovoltaico incluso con acqua calda sanitaria solare
✓ Climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali
✓ Area fitness attrezzata
✓ Rampa disabili e piena accessibilità
✓ Cucina attrezzata con accesso al giardino
✓ Parcheggio interno (5 posti) + parcheggio stradale esterno
✓ Classe energetica F con fotovoltaico (bassi costi di gestione effettivi)
✓ Già autorizzata per 30 posti diurni per anziani/autismo/Alzheimer
✓ Possibilità di conversione ad altri usi commerciali previo accordo
✓ Anno ultima ristrutturazione: 2017
✓ Disponibilità immediata
Soluzione chiavi in mano per professionisti, società, cooperative sociali, operatori sanitari e imprenditori che cercano una struttura pronta, versatile e con bassi costi di gestione grazie all'impianto fotovoltaico e al pozzo artesiano.
Canone mensile: € 2.500/mese
Per informazioni e sopralluoghi contattare la proprietà.
